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最近大伙又开始讨论起物业税的问题了。众所周知，税收是国家行为，税收的目的是增加国库的收入，税收的用途是维持衙门的运行和各项支出。说白了就是给老百姓一个拿你钱的理由。政府收税就收税为什么拿物业开刀说事呢？我以为有这么几个原因：
一、目前房价快接近顶峰，银行已无钱可贷，需要一种调节手段。大腕里有句台词的大意是这么说的“上市了，我们就可以花股民的钱了。”同理，“搞开发了，买楼了，我们就可以花银行的钱了。”不同的是，股民的钱花完了他们没处说理去，而银行的钱花完了，他们会找大人（政府）要去。我没有记错的话美国人的银行也是找政府帮忙吧？！
二、谁投资最多最牢就收谁的税，抓贼总是抓那个最不容易逃不掉的。房地产里商业地产就有这样的特点。面积大、消化难、经营周期长，十足一个尾大不掉。开发商用银行的钱开发房地产，通过持有商业物业坐收长期受益，找他们收些税没有错吧！投资商业的主们一般也都是实力不俗或经营有道的精英人士，找他们收些税也没有错吧！说到这个地方就有问题来了，物业税就应该针对物业收税啊，怎么不谈住宅呢？因为“猪坚强”都知道高大牢固的住宅是炒房用的，像猪圈一样的经济适用房才给老百姓住的。不幸的是即便是“猪圈”也被炒了，我们还要被赶到六环外外。（没有打错哦，就是六环以外的外面哟。）圣人不仁，百姓为刍狗。这个时代既然没有圣人，那么我们连做条狗的机会都没有啦！所以政府不会和像我们这样狗都不如的人去计较什么的。还用问为什么吗？一是因为散户逃得快，没得收；二是人数多，怕被口水淹死。资本家就不同了，因为对他们而言凡是能用钱来解决的问题都不是问题。
三、投石问路的需要，政府要文明执法就要和文明人来讲道理，这样才能营造社会和谐景象。一方面文化素质的提高使老百姓都有了很强的逻辑观念和法理意识（不是法律意识哦）；另一方面社会的高速发展，个人的责任意识和服务意识不断增强，相比之下政府机构就越显慵懒无礼和落后无能。纳税是一种义务，服务大众则是一种责任。倘若真如某位网友所说的那样，“物业税用来多建些老百姓买得起，住得起的房子”，那么我们为什么不去纳税呢？今天之所以大家对物业税议论不断，说到底就是谁都没有弄明白它收到哪里去了，又用到哪儿去了。
四、业内也有知名人士说，可能对商业物业最先征收物业税是因为商铺和住宅的价格被倒置了。我以为不然。目前的社会需求仍然是以改善性的住宅消费为主流，自然对应的商业也只能停留在日常生活的基础配套的层次上。所以它才能成为税收的有效对象。至于说到商业地产中的电影院很火爆，我认为电影院算是诸多商业行业中较为人人平等的消费（先到先得，而且黄牛也较少光顾，《阿凡达》除外），还不用看人脸色。同时我也认为说电影院火爆的人有偷换概念之嫌，电影院火爆依赖的不是地段而是影片，因为连去五环外的电影博物馆想看场《阿凡达》都一票难求，我们总不能说那地方也算交通方便，周边环境一流吧？！所以说商业的价格是其市场价值决定的。老外都比咱看得明白，干嘛国内的专家们名人们还老糊弄广大国人呢？！！直到现在也只是看见大卖场遍地有，还是国外品牌的如家乐福。
唠叨那么多，其实我只是想说明一个问题，房地产更多的作为金融工具和投机对象这个事实已经形成，而且将通过征税的形式被正是肯定了下来。之后的市场将会出现波动但不会价格大幅下降，因为在全球经济没有真正回暖的情况下加快资产固化是最值得做的事情。有句老话不是说嘛“盛世藏古董，乱世藏黄金。”现在这个混世还不买几套房保值还能干什么？！我们谈得不是物业税，是无奈。唉，我们谈的不是物业税，是无奈。
Re:大家谁知道物业税到底是个什么东东
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侠有干过传小
长问下这
的成本
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最近大伙又开始讨论起物业税的问题了。众所周知，税收是国家行为，税收的目的是增加国库的收入，税收的用途是维持衙门的运行和各项支出。说白了就是给老百姓一个拿你钱的理由。政府收税就收税为什么拿物业开刀说事呢？我以为有这么几个原因：
一、目前房价快接近顶峰，银行已无钱可贷，需要一种调节手段。大腕里有句台词的大意是这么说的“上市了，我们就可以花股民的钱了。”同理，“搞开发了，买楼了，我们就可以花银行的钱了。”不同的是，股民的钱花完了他们没处说理去，而银行的钱花完了，他们会找大人（政府）要去。我没有记错的话美国人的银行也是找政府帮忙吧？！
二、谁投资最多最牢就收谁的税，抓贼总是抓那个最不容易逃不掉的。房地产里商业地产就有这样的特点。面积大、消化难、经营周期长，十足一个尾大不掉。开发商用银行的钱开发房地产，通过持有商业物业坐收长期受益，找他们收些税没有错吧！投资商业的主们一般也都是实力不俗或经营有道的精英人士，找他们收些税也没有错吧！说到这个地方就有问题来了，物业税就应该针对物业收税啊，怎么不谈住宅呢？因为“猪坚强”都知道高大牢固的住宅是炒房用的，像猪圈一样的经济适用房才给老百姓住的。不幸的是即便是“猪圈”也被炒了，我们还要被赶到六环外外。（没有打错哦，就是六环以外的外面哟。）圣人不仁，百姓为刍狗。这个时代既然没有圣人，那么我们连做条狗的机会都没有啦！所以政府不会和像我们这样狗都不如的人去计较什么的。还用问为什么吗？一是因为散户逃得快，没得收；二是人数多，怕被口水淹死。资本家就不同了，因为对他们而言凡是能用钱来解决的问题都不是问题。
三、投石问路的需要，政府要文明执法就要和文明人来讲道理，这样才能营造社会和谐景象。一方面文化素质的提高使老百姓都有了很强的逻辑观念和法理意识（不是法律意识哦）；另一方面社会的高速发展，个人的责任意识和服务意识不断增强，相比之下政府机构就越显慵懒无礼和落后无能。纳税是一种义务，服务大众则是一种责任。倘若真如某位网友所说的那样，“物业税用来多建些老百姓买得起，住得起的房子”，那么我们为什么不去纳税呢？今天之所以大家对物业税议论不断，说到底就是谁都没有弄明白它收到哪里去了，又用到哪儿去了。
四、业内也有知名人士说，可能对商业物业最先征收物业税是因为商铺和住宅的价格被倒置了。我以为不然。目前的社会需求仍然是以改善性的住宅消费为主流，自然对应的商业也只能停留在日常生活的基础配套的层次上。所以它才能成为税收的有效对象。至于说到商业地产中的电影院很火爆，我认为电影院算是诸多商业行业中较为人人平等的消费（先到先得，而且黄牛也较少光顾，《阿凡达》除外），还不用看人脸色。同时我也认为说电影院火爆的人有偷换概念之嫌，电影院火爆依赖的不是地段而是影片，因为连去五环外的电影博物馆想看场《阿凡达》都一票难求，我们总不能说那地方也算交通方便，周边环境一流吧？！所以说商业的价格是其市场价值决定的。老外都比咱看得明白，干嘛国内的专家们名人们还老糊弄广大国人呢？！！直到现在也只是看见大卖场遍地有，还是国外品牌的如家乐福。
唠叨那么多，其实我只是想说明一个问题，房地产更多的作为金融工具和投机对象这个事实已经形成，而且将通过征税的形式被正是肯定了下来。之后的市场将会出现波动但不会价格大幅下降，因为在全球经济没有真正回暖的情况下加快资产固化是最值得做的事情。有句老话不是说嘛“盛世藏古董，乱世藏黄金。”现在这个混世还不买几套房保值还能干什么？！我们谈得不是物业税，是无奈。唉，我们谈的不是物业税，是无奈。